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[Epargne] Le plan Narbonnais d’Emilie pour multiplier par 24 le rendement d’un livret bancaire

[Epargne] Le plan Narbonnais d’Emilie pour multiplier par 24 le rendement d’un livret bancaire

Affichage de 16-06-23_13-38-46.jpg en cours...Affichage de 16-06-23_13-38-46.jpg en cours...emilie-1Le 23 juin dernier, j’accompagnais Emilie (une amie depuis la fac ) sur les lieux de son nouveau placement. Non, elle n’a pas investi dans une compagnie maritime de Narbonne :). Comme vous le verrez, la solution qu’on a adopté multiplie le rendement d’un livret bancaire par 24 sur un actif 100 fois plus solide qu’une coque de bateau… Donc, si vous voulez en savoir plus sur le procédé qu’on a employé, alors ce communiqué devrait sûrement vous intéresser…

Emilie avait sollicité mes services 18 mois plus tôt. C’est aussi l’autre facette de mes services… en plus de l’accompagnement à la création de revenus par la bourse.

Elle s’interrogeait sur les possibilités de tirer de meilleurs profits sur son épargne mensuelle.  

Après l’avoir suivi durant toute l’année 2015 à accroître l’efficacité de sa gestion financière, on a finalement réussi à déclencher le « Plan Narbonnais » pour aller chercher (au bas mot) 18% de rendement annuel sur ses 12 prochaines années d’épargne.

Soit la création d’un capital de 174 600 euros sur 12 ans au lieu des maigres 51 323 euros obtenus sur la même durée sur un Livret A (plan épargne bancaire français).

Comment a-t-on fait ?

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Note : si vous voulez aussi doper le rendement de votre épargne ou trouver les capitaux cachés dans votre gestion financière, cliquez ici…

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On a réfléchi d’un point de vue patrimonial… Et comment s’appuyer sur différents leviers pour doper son investissement.

L’évidence m’a sauté aux yeux lorsque j’ai consulté son dernier avis d’imposition… et voici le meilleur…

Il s’agissait en réalité d’utiliser 3 leviers :

1- Le levier bancaire… par le crédit

2- Le levier fiscal… par l’économie d’impôts

3- Le levier locatif… par le revenu versé par un tiers

Pari gagné!

On s’est simplement appuyé sur certaines faveurs fiscales qu’autorisent le gouvernement français en terme d’investissement immobilier.

On est allé cherché une construction neuve pour être tranquille pendant au moins 20 ans…

Il suffisait de monter un dossier bancaire solide et tout s’est déroulé comme prévu.

Le différentiel de trésorerie entre les dépenses liées au bien (crédit, charges de copropriété, assurances loyers impayés, gestion locative) et les revenus (loyers perçus et réduction d’impôts) est de 340 euros par mois pour un magnifique T2 de standing situé dans une zone en forte demande locative d’une valeur de 186 924 euros.

Emilie a maintenant de quoi avoir le sourire à la remise des clés 🙂

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Emilie s’empare de ses 186 924 euros le 23 juin dernier à Narbonne

On a simplement transformé une épargne classique… en épargne immobilière.

Cerise sur le gâteau : 40 020 euros d’économies d’impôts sur ses 12 prochaines années de déclaration de revenus 🙂

Du coup la veille, Emilie m’avait demandé de montrer ce fameux Plan Narbonnais à 5 collègues de travail empressés d’en découvrir les détails…

Ses collègues, tous employés d’une multinationale pharmaceutique, ont été surpris que c’était possible.

On a passé 2 heures ensemble dans une ambiance conviviale et néanmoins studieuse… avec le Mont-Blanc en toile de fond…

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Voici ce qu’on a abordé :

1- Ce que vous savez sur les possibilités de faire plus de profits avec votre épargne mensuelle

2- Un Tour de Table sur leurs attentes et leurs questions

3- La présentation des détails du Plan Narbonnais de Emilie pour faire 24 fois mieux qu’un livret bancaire

Et finalement, chacun d’entre eux est reparti avec des idées neuves sur l’investissement.

Les entretiens individuels sont en cours…

En résumé, il suffit de porter un regard plus large sur la façon dont vous gérez votre capacité d’épargne. Si je n’avais pas eu l’avis d’imposition d’Emilie dans les mains, nous n’en serions jamais arrivé là : +18% de rendement sur ses 340 euros d’épargne mensuelle. Si vous voulez aussi doper le rendement de votre épargne ou trouver les capitaux cachés dans votre gestion financière, cliquez ici…

Qu’en pensez-vous ?

Quelle solution avez-vous mis en place pour faire mieux que vos livrets bancaires ?

Profitez de l’espace « commentaires » ci-dessous pour nous partager votre avis

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